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Lorsque vous envisagez de vendre votre logement, il est important de le faire évaluer. Si vous avez déjà obtenu une estimation, mais que vous la jugez en-deçà de vos attentes, l'agence immobilière Costier Immobilier à Paris 17 peut vous fournir des conseils pour remédier à cette situation.

Optez pour une seconde estimation avec Costier Immobilier

Si vous suspectez une sous-évaluation de votre bien, il est recommandé de solliciter une seconde expertise. Il demeure essentiel de faire appel à un professionnel pour obtenir une évaluation précise de la valeur de votre maison ou appartement. Si vous envisagez également un second avis, les étapes à suivre restent identiques. L'agence immobilière Costier Immobilier à Paris 17ème vous propose une évaluation rapide et précise de votre propriété. Si vous décidez de collaborer avec nous, quels avantages en résulteront concrètement ?

Un avis de valeur fiable

Avec l’agence Costier Immobilier, vous serez en mesure de dissiper toute incertitude concernant la valeur de votre bien. Notre évaluation sera impartiale et reposera uniquement sur des critères objectifs. À la suite de cette estimation, vous disposerez d'une idée réaliste de la valeur de votre logement, évitant ainsi de subir des pertes financières ou de prolonger le délai de vente en raison d'une évaluation erronée.

Une visite du bien

Cette visite nous permettra de faire connaissance et nous aurons l'occasion de vous exposer les prochaines étapes liées à la vente de votre bien immobilier.

Mise en valeur de votre bien

Si l'estimation fournie par l’agence Costier Immobilier confirme les premières conclusions, vous devrez envisager les améliorations à entreprendre pour augmenter la valeur de votre logement. Pour ce faire, vous pourrez vous appuyer sur les observations et le rapport fourni par notre équipe.

Réhabilitations post-diagnostic

Pour toute transaction immobilière, des diagnostics sont obligatoires. Ces évaluations concernent divers aspects tels que la performance énergétique, le risque d'exposition au plomb, la présence d'amiante ou de termites, les installations d'assainissement individuel, électrique et de gaz, ainsi que les problématiques de bruit, de risques et de pollutions. Un résultat défavorable dans l'un de ces domaines pourrait entrainer une diminution du prix de vente de votre bien. Par exemple, depuis le 24 août 2022, les logements considérés comme thermiquement inefficaces ne sont pas autorisés à augmenter leurs loyers. De même, depuis le 1er janvier 2023, les habitations dépassant une consommation maximale de 450 kWh/m² ne peuvent plus être louées. Si votre logement ne répond pas à l'une de ces exigences, cela peut entrainer une dépréciation de votre bien et décourager de potentiels acheteurs souhaitant investir dans la location. Ainsi, il est conseillé de revoir les points faibles de votre bien et d'effectuer les travaux les plus urgents.

Mise en scène du logement pour valoriser ses atouts

Pour vendre au mieux votre bien immobilier à Paris 17ème, il est essentiel de mettre en avant ses avantages. Le "home staging" peut vous aider à y parvenir en travaillant sur des éléments clés tels que la luminosité, l'espace et l'ambiance. Afin d'obtenir un résultat optimal, il est impératif de suivre des étapes cruciales :

• Désencombrer les pièces pour créer une impression d'espace accru ;
• Conférer une fonction à chaque pièce pour illustrer le potentiel du logement aux acheteurs potentiels ;
• Adopter une décoration neutre et des teintes douces pour permettre aux acheteurs de se projeter dans le logement. En parallèle, il est nécessaire de retirer les objets personnels comme les photographies ;
• Réaliser les réparations nécessaires pour présenter un intérieur en bon état (rebouchage des trous, restauration des joints, remplacement des carreaux manquants, etc.) ;
• Entretenir l'extérieur de la propriété.